Contractul de ipotecă
Ipoteca este un drept real asupra unui bun imobil, care garantează îndeplinirea unei obligații — de regulă dintr-un contract de credit.
„Ipoteca subzistă cât timp există obligația pe care o garantează.”
Contractul de ipotecă imobiliară se încheie în formă autentică notarială și garantează, de regulă, un contract de credit sau de împrumut.
Documente necesare
- Acte de identitate ale garanților și ale reprezentanților creditorului / băncii
- Certificate de căsătorie și convenții matrimoniale (dacă există)
- Acte de proprietate (vânzare, certificat de moștenitor, donație, autorizație de construire, titlu etc.)
- Copia contractului de credit / împrumut
- Certificat de atestare fiscală de la taxele locale (valabil 30 de zile)
- Extras de carte funciară pentru autentificare
Pentru persoane juridice — documente suplimentare
- Certificat de înregistrare la Oficiul Registrului Comerțului
- Certificat constatator valabil (sau extras RECOM Online)
- Certificat de înregistrare fiscală
- Hotărârea Adunării Generale a Asociaților (acordul și împuternicirea administratorului)
- Raport de evaluare imobiliar (în anumite situații)
Costuri și onorarii
Onorariul notarial și taxele aferente se stabilesc individual, în funcție de valoarea și complexitatea actului, conform reglementărilor legale în vigoare. Pentru o estimare exactă și gratuită, trimiteți-ne detaliile actului dorit — vă răspundem prompt.
Birou notarial · Centru Cluj-Napoca
Trimiteți-ne documentele online, veniți doar la semnare
Ne puteți transmite documentațiile pe e-mail sau pe WhatsApp — economisind timp, prezența fiind necesară doar la semnarea actului în formă finală.